Общественно-информационный сайт города Лермонтова (16+)
Главная | Форум | Блоги | Фото | Видео | РЦ МИР | Объявления | Сайты

Последние обновления форума:



Форум города Лермонтова

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 2 из 7«123467»
Модератор форума: VIGO, Zet 
Форум » Форум города Лермонтова » Многоквартирный дом и его содержание » Форум домкомов (для обмена информацией и опытом)
Форум домкомов
VIGOДата: Воскресенье, 18 Августа 2013, 00:13 | Сообщение # 1
Просто Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 549
Репутация: 3
Статус: Offline


Данная тема форума предназначена для председателей домовых комитетов и ТСЖ. Форум для обмена информацией и опытом по управлению МКД (многоквартирными домами)

Полезные ссылки:
Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль"
Роспотребнадзор по Ставропольскому краю

Прикрепления: 8746299.jpg(11Kb)


Объяснить можно всё, но не всем.
 
guttaДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 01:16 | Сообщение # 16
Группа: Удаленные





ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 16.04.2013 № 344
п) в пункте 59:подпункт "б" изложить в следующей редакции:"б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;";
с) пункт 60 изложить в следующей редакции:"60. По истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Я правильно поняла? 6 месяцев не предоставили показания - потом ставить по нормативу (3,4 горячая, 5,7 холодная на человека), а до истечения 6 месяц - среднемесячные показания. То есть как бы счетчик уже не принимается во внимание, а когда наконец-то дождетесь показаний, то выставленное по нормативу не учитывается и отсчет ведется от последнего вписанного показания счетчика.

Добавлено (19 Августа 2013, 01:16)
---------------------------------------------
Zet,
Цитата (Zet)
Объединяйте штук 5 таких домов. Берите все в свои руки. Это работа не простая. Этим уже нужно будет заниматься реально, и целыми днями. Жильцам нужно будет выделять средства на Вашу зарплату. Да-да, на зарплату не 500 руб., а тысяч 15.
Товарищество собственников жилья может быть создано:
собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
Примечание.
Действие пункта 1 части 2 статьи 136 (в ред. от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
Соответственно, 30 квартир = 2000 — 2300 кв м. Умножаем на тариф (пусть 14руб/кв.м) 2300*14=32200 руб.
Теперь с этих денег оплатите аварийку (если нет договора оплаты по факту) 4 руб*2300=9200 руб
32200-9200=23000,
оплатите работы бухгалтера и, скорее всего, наймете дворника (выйдет 6000-7000)
Остается 16000-17000.
Это с этого остатка Вы планируете установить размер вознаграждения председателя в 15000? Не искушайте Дмитрия. Пусть сразу знает, что работать придется на "энтузиазьме"


Сообщение отредактировал gutta - Понедельник, 19 Августа 2013, 09:36
 
ZetДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 01:24 | Сообщение # 17
Группа: Удаленные





gutta, teehee Это надо будет завтра (вернее сегодня) на свежую голову читать. Во втором часу ночи, ни чего кроме знакомых букв в голову уже не лезет. Умеют же пунктами-подпунктами голову забить. При первом прочтении я тоже понял так же.
Но больше всего хочется избавится от ОДН. Это одна из важнейших причин сбора показаний, и сравнения с общедомовым прибором. Если есть какие то потери, то откуда они берутся? Или трубы плохие, или кто то воду тырит. И такое же с электроэнергией. В общем, пока все наладится и "устаканится", пройдет не один месяц.

Добавлено (19 Августа 2013, 01:24)
---------------------------------------------
Цитата (gutta)
Не искушайте Дмитрия. Пусть сразу знает, что работать придется на "энтузиазьме"

В городе работают подобные ТСЖ. И председатель там на голом энтузиазме не сидит.
 
sslavaaДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 08:49 | Сообщение # 18
Группа: Удаленные





Я видел платежки ТСЖ.Там отдельной строкой идет "оплата работы председателя ТСЖ"
 
ЛетоДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 09:00 | Сообщение # 19
Группа: Удаленные





VIGO, Документ утратил силу с 01.06.13. Сейчас действует - Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 16 мая 2013 г. N 131-о/д
 
ВитаДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 12:13 | Сообщение # 20
Группа: Удаленные





Zet, странно, что такие разные требования к домкомам. У нас тоже есть общедомовые приборы, но личные показания каждый жилец сообщает в контору сам и домкома к этому не привлекают.
 
VIGOДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 13:02 | Сообщение # 21
Просто Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 549
Репутация: 3
Статус: Offline
Цитата (Вита)
странно, что такие разные требования к домкомам

Ничего странного. Причина всему ОДН (общедомовые нужды). Чтобы разница между показаниями коллективных приборов учета и суммой индивидуальных (квартирных счетчиков) была минимальной, показания снимаются в один день и в ограниченный промежуток времени. В моем доме, к примеру, 18 числа каждого месяца в период с 7 до 9 утра жители дома снимают показания своих приборов учета и бросают в специальный ящик в подъезде, я снимаю показания общих счетчиков и отношу все эти сведения ресурсоснабжающим организациям.
В вашем случае, Вита, ваш домком не заинтересован в снижении ОДН, потому и не принимает никаких мер (каждый сдает показания, когда ему вздумается)


Объяснить можно всё, но не всем.
 
ZetДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 14:48 | Сообщение # 22
Группа: Удаленные





Вита, Тоже самое и по моему дому. И дни совпадают.
 
ВитаДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 18:28 | Сообщение # 23
Группа: Удаленные





VIGO, Zet, эх, нам бы таких домкомов.Но у нас и дом не простой, более 70 квартир. Способ управления и то сложно выбрать, много противоположных мнений у жильцов, а домовой комитет и подавно.
 
VIGOДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 20:28 | Сообщение # 24
Просто Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 549
Репутация: 3
Статус: Offline
Вита, Случайно не Шумакова 1 ? Там все никак не "поделят" форму управления. Там управдомам не до жителей - дележка прибыли важней ("собираемость" у дома немалая)

Объяснить можно всё, но не всем.
 
guttaДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 20:59 | Сообщение # 25
Группа: Удаленные





Вита, в вашем случае ИСПОЛНИТЕЛЬ - Ваша УК и, на самом деле, от домкома требовать сложно... Но вот помочь - реально. Выберите старших по подъездам, уточните дату сбора показаний, повесьте ящики, нет почтовых ящиков, пусть ответственные по подъездам так соберут. И одномоментно снимите показания общедомовых. Хотя я очень сомневаюсь, что это случится. Люди настолько привыкли требовать и ничего не делать самим... sad
 
katinamashaДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 21:58 | Сообщение # 26
Группа: Удаленные





Zet, нам теперь сказали, как звонили, так и звоните...только снимайте показания строго 15 числа...
 
ZetДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 22:14 | Сообщение # 27
Группа: Удаленные





Цитата (katinamasha)
нам теперь сказали, как звонили, так и звоните...

Вот в этом самая и проблема. Ты показания общего снимешь 15 числа, а некоторые жильцы (а их не мало) будут давать показания по забывчивости и занятости 16, 17, 18, и т.д. Ни когда к общему знаменателю не придешь. А вот когда лично соберешь, в общую бумаженцию собственными руками впишешь, вот тогда только можно приходы-расходы подсчитать реально.
Жильцы многие не догоняют и собственной выгоды. Не надо каждый раз на телефоне сидеть и дозваниваться. Достаточно на бумажечке вечером написать показания, в тапочках за 6 сек. выйти в подъезд, и в ящик кинуть эту бумажечку. Все!
 
ВитаДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 23:18 | Сообщение # 28
Группа: Удаленные





VIGO, нет не Шумакова. Но у нас в доме расположен офис одной из УК, при том, что мы пока в ведении другой УК находимся, и ещё в нашем доме живёт один из начальников МУПа, который предлагает услуги своего предприятия. В этой ситуации есть ещё и сторонники создания ТСЖ и сторонники непосредственного управления жильцами плюс те, кто окончательно во всём запутался и хочет в СССР biggrin

Добавлено (19 Августа 2013, 23:18)
---------------------------------------------
Zet, а что вы делаете с злостными неплательщиками, которые не платят принципиально по убеждениям?

 
ZetДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 23:28 | Сообщение # 29
Группа: Удаленные





Цитата (Вита)
а что вы делаете с злостными неплательщиками

Парочка таких есть. Все еще на начальной стадии развития. Будут применяться отключения ГВ, электороэнергии. Не взирая на то, что в одной из них малолетний ребенок. Деньги там есть.
 
guttaДата: Понедельник, 19 Августа 2013, 23:46 | Сообщение # 30
Группа: Удаленные





Наверное в этом и есть главная цель введения общедомовых счетчиков. Чтобы население вело местечковые войны: домкомы с жильцами, жильцы в отместку - с домкомами, попутно с жильцами других домов (а чего они нашими подвалами пользуются, НАШ свет жгут), главное, чтобы в своих войнах про верхи забыли. Zet, Вам то зачем бороться с неплательщиками? (Я их не защищаю, просто любопытно)
 
Форум » Форум города Лермонтова » Многоквартирный дом и его содержание » Форум домкомов (для обмена информацией и опытом)
Страница 2 из 7«123467»
Поиск:



Главная | Форум | Блог | Видео | РЦ МИР | ЛКЦСОН | Паспортный стол | -->RSS | Связь с админом |
Сайт модерируется частично. Администрация сайта за достоверность информации, опубликованной частными лицами, ответственности не несет.
Мнение авторов публикаций может не совпадать с мнением администрации сайта.
При копировании материалов гипер-ссылка http://lermontov26.ru/ обязательна © 2012-2017
Сайт не рекомендован к просмотру лицам моложе 16 лет.
%